Artikel von Jackson Cunningham
Einstellung Datum: Datum von beiden Parteien vereinbart, eine Immobilie Transaktion für die Anpassung der Grundsteuer, Mieten, Zinsen und andere Posten.
Amortization: The number of years needed to fully repay a loan. Die meisten Hypotheken sind über 25 Jahre abgeschrieben. Dies bedeutet, dass, indem gesetzt monatlichen Zahlungen - jeweils eine Mischung aus Zinskosten und die Rückzahlung der ursprünglichen Haupt - Sie werden wieder die ursprünglichen Betrag und alle Zinsen in 25 Jahren amortisiert. Sie können jedoch wählen, unterschiedliche Amortisationszeiten. Eine kürzere Abschreibung, 15 oder 20 Jahren zum Beispiel höhere monatliche Zahlungen bedeuten wird, aber einen deutlich geringeren Zinsaufwand. Nicht zu verwechseln mit dem Begriff Amortisation.
Bewertung: Die Schätzung des Wertes der ein rechtliches Interesse an Land.
Armlänge Transaktion: Transaktion, bei der die beteiligten Parteien nicht auf die Entrichtung freiwilliger Konzession zu einander geneigt sind.
Bewertung: Bewertung, in der Regel für Immobilien steuerliche Zwecke.
Asset: Items der Wert eines Unternehmens gehört. Gegensatz zu Haftung.
Assumable Mortgage: A Mortgage that allows a purchaser to assume or take over the responsibility and liabilities under the mortgage from a vender.
Balance Sheet: A financial statement listing Assets, Liabilities, and Owner's Equity at a specific point in time. Also known as a Statement of Financial Position or Statement of Assets and Liabilities.
Mittelbeschaffung: Anfallende eine Verpflichtung zur Schuldentilgung, um zu investieren oder zu konsumieren mehr als ein derzeit besitzt.
Brokerage Fee: Fee charged by a mortgage broker for arranging a loan. Builders Lien: Ein Anspruch gegen das Eigentum an Land von einem Auftragnehmer registriert, Lieferant von Materialien oder Arbeiter f in Bezug auf Arbeit oder gelieferten Materialien zu diesem Land zu verbessern.
Vorab: Ein Hinweis gegen das Eigentum an Land Warnung diejenigen, die auf den Titel, dass ein Anspruch gestellt wurde registriert.
CCA: Abkürzung von Capital Cost Allowance.
Verpfändung: Ein Dokument zum Nachweis einer Schuld des Kreditnehmers (Hypothekenschuldner) an den Kreditgeber (Hypothekengläubiger) zu verdanken. Die Hypothek wird durch die Kreditgeber gegen persönliches Eigentum des Kreditnehmers im Besitz gesichert als Sicherheiten die Rückzahlung der Schulden sicherzustellen. These mortgages are governed by the Personal Property Security Act.
Geschlossen Hypotheken: Eine Hypothek, die nicht vollständig ausgezahlt werden vor Ablauf ihrer Amtszeit.
Completion Date: Datum, an dem der Kauf der Anwalt verpflichtet sich der Verkäufer, dass er das Gleichgewicht durch den Verkäufer zahlen auf die Übertragung des Eigentums wird für die Registrierung akzeptiert.
Zinseszins: Zinsen, die während der Laufzeit des Darlehens belastet oder wird in regelmäßigen Abständen berechnet und wenn nicht sofort gezahlt wird, in der Folgeperiode, verzinst sich.
Zustand: Eine grundlegende Laufzeit eines Vertrages, einer Verletzung der für die geschädigte Partei den Vertrag zu kündigen und / oder zu verklagen auf Schadenersatz oder spezifische Leistung ermöglicht.
Aufschiebenden Bedingung: Rechtliche Bezeichnung für ein "subject to"-Klausel. In Vertragsrecht, ruft eine aufschiebende Bedingung für das Geschehen eines Ereignisses oder die Leistung einiger Akt der Vertrag für die Parteien bindend sind.
Conditional Sale: Ein Vertrag über den Verkauf von Waren durch die der Verkäufer behält sich das Eigentum (aber nicht den Besitz) der Ware, bis der Preis bezahlt wurde (in der Regel in Raten) Solche Verträge werden von der Personal Property Security Act geregelt.
Vertrag: Ein Vertrag zwischen zwei oder mehr Personen, die eine Verpflichtung zu tun, zu erstellen oder nicht auf eine bestimmte Sache zu tun.
Konventionelle Hypothek: Eine traditionelle Hypothek für bis zu 75 Prozent des Schätzwertes der Immobilie.
Convertible Mortgage: Eine Hypothek, dass der Kreditnehmer die Flexibilität gibt, um von einer kurzfristigen zu einer langfristigen Hypothek ändern, wenn es von Vorteil, dies zu tun scheint. Zum Beispiel, wenn die Zinsen auf Tiefpunkt zu haben scheinen.
Beförderung: Der Prozess der Übertragung Interesse an Land von einer Person auf eine andere Weise der Übertragung zu dokumentieren. Conveyancing usually refers to the transfer of title to land but also includes dealings such as assignments, leases, and mortgages
Co-Ownership Syndicate: Ein Immobilien-Konsortium Organisation, in der zwei oder mehr Anlegern sind Inhaber eines ungeteilten Interesse an Immobilien.
Corporation: Ein Business-Einheit, die von Aktionären, die über die allgemeine Politik des Unternehmens entscheiden durch ihre gewählten Vorstand gehört. Eine Kapitalgesellschaft ist eine getrennte juristische Person und hat daher das Recht und Verbindlichkeiten eines Individuums. Aktionäre nicht direkt Anteil an den Einnahmen eines Unternehmens, aber sie können Dividenden erhalten.
Credit Analysis: Eine Untersuchung eines Darlehens Antragsteller in der Lage, es zurückzuzahlen.
Creditor: Eine Person, auf die eine Schuld geschuldet ist. Kontrast zum Schuldner.
Umlaufvermögen: Die Vermögenswerte, die in Bargeld umgewandelt werden, wird verkauft oder innerhalb eines Jahres oder der f normalen Geschäftszyklus eines Unternehmens verbraucht, je nachdem, was länger ist, kann Umlaufvermögen gehören Bargeld, Wertpapiere, Forderungen, Beteiligungen und Rechnungsabgrenzungsposten .
Abschreibung: Der Betrag, um den Wert der Verbesserung im Laufe der Zeit durch Abnutzung verringert hat und Abnutzung oder Veränderung im Geschmack. Abschreibungen können als physisch oder funktional und heilbar oder unheilbar eingestuft werden.
Disclosure Statement: Ein Zeitplan zeigt den Nennwert der Anleihe, die alle Kosten im Zusammenhang mit Ausgabe der Darlehen an den Kreditnehmer verbunden, und der effektive Jahreszins durch die BC Mortgage Brokers Act erforderlich.
Erleichterung: Eine begrenzte Recht der Benutzung einer fremden Land von einem Landbesitzer zum Wohle seines Landes. Das Land erhält den Nutzen wird als dominant Mietshaus und das Land die Gewährung der Leistung wird als Belasteten Mietshaus.
Economic Life: Die Zeitspanne, über die eine Immobilie in seiner höchsten und besten Nutzen eingesetzt wird
Effektiver Jahreszins: Eine jährliche Zinssatz, der einmal im Jahr verschärft wird. Dies ist die Rate für die Offenlegung Zwecken unter der BC Mortgage Brokers Act verwendet.
Fee Simple: Die gesetzliche Bezeichnung für die maximale Interesse an Land zur Verfügung, eine Person, oder das Maximum der rechtliche Eigentum. Equivalent in vielerlei Hinsicht, für praktische Zwecke zu uneingeschränktes Eigentum.
Treuhand: Eine Person, die eine Position des Vertrauens hält in Bezug auf jemand anderen und ist verpflichtet, durch die Beziehung des Vertrauens, zu handeln ausschließlich im anderen Personen profitieren.
Festverzinsliche Hypotheken: Bei dieser Art der Hypothek, der Zinssatz ist auf einem bestimmten Niveau für eine bestimmte Laufzeit festgelegt, die von sechs Monaten bis zu fünf Jahren oder mehr.
Abschottung: Eine Klage durch einen Hypothekengläubiger ergriffen, um den Besitz einer Immobilie zu erhalten, auf Grund der Hypothekenschuldner Zahlungsverzuges des Auftraggebers und oder Interesse der Hypothekenschulden.
Vollständig abgeschrieben Hypothek: Anleihe, die vollständig durch eine Reihe von Zahlungen über die gesamte Dauer der Amortisationszeit zurückgezahlt.
Gross Debt: Der Prozentsatz des Bruttoeinkommens, die maximal ein Hypothekenschuldner erlaubt, zahlen jährlich in Kapital, Zinsen und Vermögenssteuern ist. Zum Beispiel ein Kreditnehmer zahlen 0 von 00.00 Bruttoeinkommen als PIT Zahlungen. Dieses Verhältnis ist in der Regel als Prozentsatz dh PIT Zahlung ausgedrückt werden 27% des Bruttoeinkommens werden. Vergleichen Sie Loan to Value Ratio.
Gross Income: Die Höhe verdient durch Beschäftigung oder Investitionen vor der Einnahme von Steuern oder sonstige Abzüge zu berücksichtigen. Dieser Betrag kann oder kann nicht das gleiche wie Bruttoeinkommens für Zwecke der Baufinanzierung werden.
Einkommensteuer: Der Teil des zu versteuernden Einkommens, die eine Person oder ein Unternehmen benötigt, um auf Revenue Kanada regelmäßig nach vorne.
Zinsanpassung: Der Prozess der Berechnung der Zinsen und Zinseszinsen zu zahlen auf die Höhe zwischen dem Tag lieh sich das Geld sind fortschrittliche und der Tag Abschreibung beginnt.
Interesse nur Darlehen: Ein Darlehen, die gewartet werden durch interest-only Zahlungen. Am Ende der Laufzeit den vollen Kapital plus Zinsen für die letzte Zahlung Laufzeit des Darlehens ist noch schuldet.
Interest Rate: Der Prozentsatz, dass die Kosten der Kreditaufnahme oder der Nutzen der Kreditvergabe darstellt.
Gemeinsame Pacht: Wo zwei oder mehr Personen die gleiche ungeteilte Interesse auf einem Grundstück zu erwerben. Wenn eine Person stirbt, dieser Person den Anteil der automatisch an die Überlebenden oder Hinterbliebenen.
Urteil: Eine Auszeichnung gewährt eine gelungene Party zu Rechtsstreitigkeiten durch das Gericht. Die Auszeichnung kann enthalten eine bestimmte Menge an Geld, um nach der obsiegenden Partei von der unterlegenen Partei des Rechtsstreits zu zahlen.
Lender Value: Der geschätzte Wert einer Immobilie für die Kreditvergabe Zwecke. Es ist eine langfristige konservative Schätzung des Wertes der Sicherheit durch den Kreditgeber festgelegt und daher nicht unbedingt gleich Market Value-oder Verkaufspreis.
Liability: Monies owed by business. Contrast to Asset .
Lizenz: In Bezug auf Immobilien, ein Privileg auf Räumlichkeiten für einen bestimmten Zweck geben. Allerdings ist dieses Privileg nicht auf den Lizenznehmer einen Titel Zinsen oder Immobilien in solche Eigenschaft (zB ausschließliche Recht zum Besitz des Grundstücks) zu verleihen. Beispiel für eine Lizenz eine Hotel-Suite, wo monatlichen Raten zur Verfügung stehen können, aber der Wirt hat das Recht, die Suite zu seinem Vergnügen geben.
Lien: Eine Klage oder Ladung auf reale Sachen, für die Zahlung von rund Schulden, Pfandrecht Verpflichtung oder Pflicht.
Fälligkeit: Der Tag, an dem die Saldoforderung auf eine Hypothek fällig, der letzte Tag der Frist einer Hypothek.
Hypothek: Ein Dokument zum Nachweis einer Schuld des Kreditnehmers (Hypothekenschuldner) an den Kreditgeber (Hypothekengläubiger) zu verdanken. Die Eintragung der Hypothek im Grundbuch Büro überträgt die Hypothekenschuldner Interesse an Land, um die Hypothekengläubiger als Sicherheit für die Rückzahlung der Schulden.
Hypothekengläubiger: Der Kreditgeber.
Hypothekenschuldner: Der Darlehensnehmer.
Fahrlässige Falschdarstellung: Eine rechtliche Prinzip, dass, wenn in den normalen Gang der Geschäfte, sucht eine Person Informationen oder Ratschläge von einem anderen, der über besondere Fähigkeiten in bietet