Bad Credit Second mortgage sa mga Numero
Ulat sa pamamagitan ng Mike Hamel
Negatibong credit ikalawang mortgages gumawa ng up ng isang malaki bahagi ng merkado ng mortgage. Ayon sa isang kamakailan-lamang na survey sa pamamagitan ng mortgage Bankers Association, ang halaga ng pangalawang mortgage originations ay nakataas sa pamamagitan ng 13 porsiyento sa ang ikalawang kalahati ng 2005 at closed-end ikalawang mortgages nadagdagan ng 33 bahagdan. Survey ang kasama ng 114 mga lenders na nagmula 9 bilyon sa ikalawang mortgages, maraming ng mga ito sa mga indibidwal na may masamang credit.
May mga hindi bababa sa 5 mga numero na matukoy ang tunay na gastos ng isang negatibong credit mortgage ikalawang: interes rate, ang mga taon sa trabaho, credit iskor, ang pagsasara ng mga gastos at matagalang haba.
Rate ng interes - Ang rate ng interes sa isang pangalawang mortgage ay bahagyang mas mataas kaysa sa isang unang mortgage dahil sa ang katunayan na ito ay sa isang magpasakop posisyon. Kung ang borrower default at ang bahay napupunta sa foreclosure, ang pangalawang mortgage ay ayos pagkatapos ng 1st, kaya tagapagpahiram ay pagkuha ng mas mahusay na pagbabanta.
Ang rate ng interes sa isang hindi kanais-nais pangalawang mortgage credit ay mas gayunman, kaya sabi ni Steven Frank, Senior VP sa FlexPoint Funding, isang partikular na ng mga pinakamalaking sa bansa subprime mortgage bankers. "Isang masamang credit borrower ay isang tao sa isang FICO iskor sa ilalim 62. Siya ay magbabayad sa 1.5% at 2% mas mataas na interes para sa isang pangalawang mortgage, ngunit may ay walang kakulangan ng pera o gusto mga lenders sa mahihirap na credit mortgage marketplace. "
Paandarin ang kasaysayan - Kapag isinasaalang-alang ng isang masamang credit pangalawang mortgage, mga lenders paghahanap sa kapasidad ng borrower upang bayaran ang mortgage. Ito ay napatunayan sa pamamagitan ng pagsuri ng kanyang umiiral na trabaho at kabuuang kita. Mortgage lenders piliin na ang ang borrower ay trabaho sa magkatulad na lokasyon para sa hindi bababa sa dalawang taon, o sa eksaktong parehong linya ng gumanap para sa maraming mga taon.
Puntos ng Credit - Ang tagapagpahiram Ang ring tumingin sa kung paano borrower ay matugunan ng mga naunang mga obligasyon sa pananalapi. Ito ay eksakto kung saan ang isang credit ulat at credit iskor dumating sa paglalaro. Isang credit ulat ay naglilista ng credit aktibidad ng isang tao para sa huling isang bilang ng mga taon. Ipinapakita nito ang pinakamataas na balanse, kasalukuyang balanse at background ng pagbabayad sa bawat solong account. Negatibong data tulad ng huli o nasagot na pagbabayad ay makakakuha mabubura sa lalong madaling panahon pagkatapos ng ilang taon ngunit bangkarota isang ay maaaring panatilihin sa ulat para sa hanggang sa sampung taon.
Credit iskor (nakilala rin bilang FICO iskor) saklaw mula sa 900 hanggang sa 300. Isang puntos na 680 o mas malaki signifies magandang credit. Isang puntos sa 620 at 680 ay maging sanhi ng karamihan ng mga mortgage lenders upang gumawa ng isang sa tougher hitsura sa isang borrower. Kung ang dami ay sa ilalim ng 620, ng Mr Franks puntos out, ang indibidwal ay bumaba sa masamang credit saklaw at ay sisingilin ng higit para sa isang mahinang credit pangalawang mortgage.
Pagsasara ng mga gastos - Ang mga gastos ng pagsasara na nakaugnay sa isang mahinang credit pangalawang mortgage ay mas mura kaysa sa ng refinancing isang 1st mortgage. Sa karagdagan sa mga menor de edad na bayad ng processing, ang ilang mga lenders ay maaaring singilin ang isang up-harap bayad sa uri ng isang porsyento ng kabuuang dami ng utang (na kilala bilang "punto"). Borrower A ay maaari ring maging handa na upang bayaran ang mga puntos sa babaan ang rate ng interes sa pautang.
Term - Ang mga na ang mga negatibong credit pangalawang mortgage sa haba, mas mababa ang buwanang pagbabayad ngunit ang mas higit na interes binayaran pangkalahatang. Ang mas maikli ang pangalawang mortgage, mas malaki ang buwanang pagbabayad ngunit ang kabuuang mga singil na mas mababa. Ito ay sa pinakamahusay na interes ang borrower upang magpasya sa pinakamaikling magagawa term na siya ay maaaring makatwirang kayang.
Maaari kang makakuha ng malayo higit pang impormasyon sa isang libreng quote sa isang pangalawang mortgage sa hindi kanais-nais Credit mortgage Ikalawang Ngayon.
Tungkol sa may-akda
Mike Hamel ay ang may-akda ng isang bilang ng mga libro at ang Senior Writer para sa mga Techs AIM, isang Internet marketing at advertising negosyo na Dalubhasa sa mga advanced na taktika SEM at sa paglikha ng mga site sa internet tulad ng Bad Credit mortgage Ikalawang Ngayon.
Hanapin ang mga Malayong mas Ikalawang mortgage Artikulo
